Så fungerar det – från analys till löpande yttre underhåll
Fem steg från osäkerhet till kontroll över fastighetens yttre underhåll. Ni bestämmer hur långt ni vill gå tillsammans med oss.
Steg för steg
- 1
Vi analyserar fastigheten
Vi går igenom tak, fasader, mark, hängrännor, entréer och miljörum på plats och fotodokumenterar tvätt- och skötselbehovet. Om underhållsanalysen
- 2
Vi prioriterar behoven
Varje åtgärd får en prioritet – Åtgärda nu, Inom 12 mån, Inom 1–3 år eller Bevaka – en rekommenderad metod och en kostnadsuppskattning. Vi går igenom rapporten tillsammans.
- 3
Vi tar fram en yttre underhållsplan
Åtgärderna fördelas år för år. Planen är ett komplement till er befintliga underhållsplan och ingår i underhållsanalysen.
- 4
Vi hjälper er genomföra planen
Ni beslutar vilka åtgärder som ska göras. Vi tar fram underlag, hämtar in och granskar offerter, samordnar entreprenörer och kontrollerar resultatet. Om projektledning
- 5
Vi fortsätter som er underhållspartner
Vi följer upp planen, föreslår åtgärder i rätt tid och dokumenterar allt över tid. Om underhållsavtalet
Har ni redan en offert? Då kan ni börja med en offertgranskning – den första offerten är kostnadsfri.
Vem gör vad?
Rollerna är tydliga från början. Det gör det lättare att veta vem som ansvarar för vad – både före, under och efter arbetet.
Ni
Ni beställer, fattar besluten och bestämmer vilka åtgärder som ska genomföras och när.
Puramente
Vi bedömer behoven, tar fram planen, granskar offerter, samordnar arbetet och kontrollerar resultatet.
Entreprenören
Entreprenören utför arbetet enligt beställningen. Vi utför inga arbeten själva.
Så prioriterar vi åtgärderna
Allt kan inte göras samtidigt. Därför får varje åtgärd en tydlig prioritet, så att ni kan lägga pengarna där de gör mest nytta.
Prioriteringen utgår från vad vi ser på plats: hur långt påväxt och nedsmutsning har gått, hur ytan påverkas och om det finns en risk för till exempel halka eller vatten som tar fel väg.
- Åtgärda nu – bör göras så snart som möjligt.
- Inom 12 månader – planeras in under det kommande året.
- Inom 1–3 år – läggs in i planen och budgeten.
- Bevaka – kräver ingen åtgärd nu, men följs upp.
Har ni redan en underhållsplan ersätter vi inte den. Den yttre underhållsplanen kompletterar den med tvätt, rengöring och skötsel.
Läs också om hur vi stöttar BRF, fastighetsägare och kommuner, eller vilka vi är.
Ni väljer hur mycket ni vill lämna över.
Vissa vill ha ett tydligt underlag och sköta resten själva. Andra vill att någon håller ihop hela det yttre underhållet. Båda fungerar.
Ni fattar besluten och är aldrig bundna att anlita oss för genomförandet.
- 1Underhållsanalys – ni får underlag och plan, och tar det vidare själva.
- 2Projektledning – vi projektleder utvalda åtgärder åt er.
- 3Underhållsavtal – vi håller ihop det yttre underhållet med ett avtal.
Rätt metod för ert underlag
Puts, trä, tegel och takpannor kräver olika metoder. Vi ser till att det som beställs passar material och skick.