Fasadtvätt – metoder, påväxt och vanliga misstag

När behöver en fasad tvättas?

När påväxt eller smuts syns tydligt – ofta först på nordsidor, under fönster och nära vegetation. Hur ofta det behövs beror på material, läge och omgivning.

Det är klokt att rengöra innan påväxten hunnit bli kraftig, eftersom en tidig åtgärd ofta kan göras skonsammare.

Softwash eller högtryck?

Softwash betyder lågt tryck och ett rengöringsmedel som verkar på påväxten. Metoden är skonsam mot puts, trä och känsliga fogar, och den bryter ner påväxten i stället för att bara spola bort det synliga.

Högtryck kan fungera på tåliga ytor, men riskerar att skada material, slita bort ytskikt och pressa in vatten i konstruktionen. Valet av metod bör alltid utgå från fasadens material och skick.

Vilka fasadmaterial är känsliga?

Puts, trä, äldre tegel med vittrade fogar och målade ytor är känsliga för högt tryck. Puts kan få ytskador, trä kan bli luddigt och fogar kan spolas ur.

Fasadskivor på äldre byggnader kan innehålla asbest och ska aldrig högtryckstvättas eller bearbetas utan rätt kunskap. Är ni osäkra på vilket material fasaden har – ta reda på det innan arbetet beställs.

Hur behandlas algpåväxt?

Påväxten tas bort med en metod som passar materialet och kan därefter behandlas med ett medel som verkar över tid. Efterbehandlingen kan förlänga tiden tills påväxten kommer tillbaka.

Lika viktigt är att förstå varför påväxten uppstår. Fukt, skugga, läckande hängrännor eller växtlighet nära fasaden är vanliga orsaker.

Varför kommer påväxten tillbaka?

Påväxt behöver fukt. Den trivs på nordsidor, i skugga, nära vegetation och där vatten rinner längs fasaden – till exempel under läckande hängrännor eller fönsterbleck.

Rengöring utan efterbehandling tar bort det synliga, men om orsaken finns kvar kommer påväxten tillbaka. Därför bör varje åtgärd börja med att förstå varför fasaden ser ut som den gör.

Vanliga misstag vid fasadtvätt

För högt tryck. Medel som inte passar materialet. Att tvätta utan att åtgärda orsaken till påväxten. Arbete vid fel väder, som minusgrader eller stark sol. Och att glömma skydd av fönster, växtlighet och dagvatten.

Ska ni beställa fasadtvätt? Läs vår guide om fasadtvätt för BRF och om tvättvatten och dagvatten.

Behöver ni hjälp? Läs om underhållsanalysen, projektledning och offertgranskning.